Londrina lança ITBI Digital e agiliza emissão de guia para compra e venda de imóveis

A Prefeitura de Londrina lançou nesta quinta-feira (13) o ITBI Digital, sistema totalmente on-line que elimina a necessidade de atendimento presencial e moderniza a emissão da guia do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). O anúncio foi feito no auditório da Prefeitura, durante a assinatura do Termo de Responsabilidade entre o Executivo e os cartórios da cidade, que passam a utilizar oficialmente a ferramenta.

Disponível no portal da Prefeitura por meio da plataforma Gov.br, o ITBI Digital pode ser utilizado por contribuintes, cartórios, investidores e imobiliárias. Desenvolvido pela Secretaria Municipal de Fazenda, com apoio da Secretaria de Planejamento, Orçamento e Tecnologia, o sistema já está funcionando.

A nova ferramenta permite informar dados do imóvel, anexar documentos em PDF e emitir a guia on-line — tudo em poucos minutos. Isso padroniza o processo, reduz erros e evita extravio de documentos.

Transformação digital

O prefeito Tiago Amaral afirmou que o ITBI Digital é um marco na modernização dos serviços municipais. “Essa transformação digital agiliza processos, reduz a demanda por atendimento presencial e melhora a eficiência da Prefeitura. Assim como o Acelera Londrina, lançado nesta semana, o ITBI Digital era muito esperado pelo setor imobiliário e pelos compradores”, destacou.

Ele reforçou que, antes, o contribuinte levava pelo menos três dias para conseguir a guia. “Agora, em menos de dois minutos é possível emitir e pagar. Isso representa respeito ao cidadão e mostra que estamos aqui para resolver problemas”, completou.

Como era e como ficou

O secretário municipal de Fazenda, Eder Pires, explicou que o processo antigo envolvia protocolo no SEI, análise manual, emissão da guia e trocas constantes de e-mails com o contribuinte. “Nos testes, a guia foi gerada em poucos minutos, e a certidão fica disponível já no dia seguinte, pelo próprio sistema”, afirmou.

Pires também destacou que os cartórios serão grandes beneficiados, tendo acesso exclusivo para declarar operações, emitir guias e acompanhar processos. “O contribuinte costumava atribuir aos cartórios a demora que, na verdade, era do trâmite interno. Agora, tudo fica mais rápido e transparente”, disse.

Arrecadação deve crescer

A Prefeitura estima aumento na arrecadação do ITBI. Em 2025, até outubro, foram emitidas 20.346 guias; em 2024, foram 23.475. A arrecadação deste ano somou cerca de R$ 101 milhões, crescimento de 11,2% em relação ao período anterior. Há ainda uma estimativa de 50 mil guias emitidas e não pagas nos últimos cinco anos, parte possivelmente ligada a contratos de gaveta.

Reações do setor

O escrevente Elvis Oliveira, do 4º Tabelionato de Notas, avaliou o sistema como uma inovação que moderniza a regularização de documentos. “A plataforma dá mais autonomia, reduz prazos e acompanha a digitalização dos serviços públicos e cartorários”, disse.

Representante do Sinduscon, Sandro Nóbrega destacou que a agilidade reduz desistências e beneficia o mercado da construção civil. “Esse tipo de iniciativa cria um círculo virtuoso e deve contribuir para ampliar a arrecadação”, avaliou.

A diretora do Núcleo de Imobiliárias de Londrina, Fernanda Romagnoli, também comemorou a novidade. “Nosso maior desafio é reduzir a jornada de compra para o cliente. Com essa ferramenta, alcançaremos esse objetivo e ajudaremos no crescimento da cidade”, afirmou.